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    怡心湖双流面粉拍1.6万,隔壁优品道那么好的面包才1.4万。
    北3.5环面粉都拍到1万以上,时不时又甩个悦玺那么抗跌的才1.8万,仁恒品质也有口碑的才2万。

    现在到底是有好缺钱哇,感觉逻辑都讲不清楚了。

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    caidingzou 发表于 2019-6-16 13:33:46 来自手机 | 只看该作者
    本帖最后由 caidingzou 于 2019-6-16 13:37 编辑

    华润优品道仁恒当年拿地时的地价也不高,低地价难批高房价,现在是地价起来了,另外不能光看单价,仁恒三期最小户型145坪,总价这个坎就把很多人拦在外面了

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    langrisserv  楼主| 发表于 2019-6-16 13:37:25 | 只看该作者
    但双流面粉比锦江生态带的优品道面包贵 是太缺钱都不顾逻辑了,还是故意诱导大家快去抢光优品道面包呢.

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    天成管 发表于 2019-6-16 14:38:01 | 只看该作者
    地段说了说了算,双流那个是双地铁交叉口,怡心湖

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    牧马山放羊 发表于 2019-6-16 14:43:39 | 只看该作者
    就是为了数据好看,简单的拿地价来限房价,过去地价低的地块只能给批成现在上市的房价,明白了吧

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    typesun 发表于 2019-6-16 14:53:53 来自手机 | 只看该作者
    粗暴的一刀切式管理,控制新房价是没啥问题,但是对卖地来说是有点影响,影响开发商拿地热情。

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    天成管 发表于 2019-6-16 14:58:29 来自手机 | 只看该作者
    有些人逻辑混乱,楼面价14000实在控制还是推高房价?

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    牧马山放羊 发表于 2019-6-16 15:08:25 | 只看该作者
    新的地价说明开发商看好成都的预期,因为成都的房价相对来说算便宜的了,相对同级别的城市。另一方面为了数据好看一点,简单粗暴的限价。所以造成了剪刀差。真不知道政府把这批低地价的土地消化完,怎么去面对将来的房价,或者用什么样的更好的办法去处理。总体来说成都的供应量大,人是正流入,价格低。

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    Shawn 发表于 2019-6-16 16:31:11 来自手机 | 只看该作者
    上头政治高压的房市控制和地方土地财政的需求,以及地产行业的市场需求多方面交织在一起的畸形状态!

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    langrisserv  楼主| 发表于 2019-6-16 17:51:56 | 只看该作者
    怡心湖现在到底在修没有,怎么那快地就一直在那空起,没看水流进去也没看到什么设备在那挖呢。
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